Торговая площадь, 94 м2, на продажу в Москве, Никитский бульвар, 12А

Классический стрит-ритейл, торговое помещение на Никитском бульваре - одной из самых известных и оживлённых улиц Москвы. Первый этаж, отдельный вход c первой линии, остеклённый фасад, большая вывеска над входом. Внутренняя, реконструированная широкая часть Бульварного кольца с непрерывным людским потоком и автомобильным движением.Сложившееся торговое окружение премиального уровня - рядом кафе Жан-Жак, Джон Донн и не менее известный москвичам Домжур. Шаговая доступность станций метро Арбатская, Охотный ряд. Помещение прямоугольной формы, в двух уровнях. На первом этаже два торговых зала площадью 37,4 и 12,5 кв.м, санузел и служебное помещение площадью 9 кв.м. Две лестницы в подвал. На нижнем уровне с потолками 2,1 м зал площадью 13 кв.м и склад такой же площади. Везде выполнен качественный ремонт. На первую линию выходит окно и дверь с витринным остеклением. Все коммуникации центральные, электрическая мощность до 10 кВт без возможности увеличения. Есть выход во двор с разгрузочной зоной.Помещение с действующим арендатором (кафе), годовой арендный поток 6 млн рублей. Прямая продажа по ДКП. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, при необходимости помощь в подготовке документов и регистрации в Росреестре. Лот №52116-982.