Торговая площадь, 3865.7 м2, на продажу в Москве, Волынская улица, 10к2

Предложение на продажу № 26243. Предлагается к продаже отдельно стоящее здание по адресу: ул. Волынская, 10к2. Самое ядро густонаселенного жилого массива района Солнцево. . Общая площадь 3865,7 м2, из которой -1 этаж 1165 м2, 1 этаж 1150 м2, 2 этаж 1290 м2, технический (3й) этаж 270 м2. Земельный участок 26 соток в центре жилого района Солнцево в собственности! Крупнопанельное здание с тремя входами, двумя лифтами и тремя лестничными маршами. Открытая планировка. Высота потолков на 1м этаже 4 метра, на остальных этажах, включая подвальный, 3 метра. . Можно рассмотреть как покупку арендного бизнеса: на большинство площадей уже получены оферты от надежных сетевых арендаторов по ставке 1500-2000 руб/мес. Остальные площади постепенно заполняются арендаторами. Планируемый ГАП около 4 млн руб/мес. ГАП может быть увеличен за счет эксплуатируемой кровли. Цена продажи 250 млн.руб. до полного заполнения арендаторами и проведения ремонтных работ. Все документы готовы к сделке, обременения отсутствуют. Этажи с -1 по 2. Торговая недвижимость, Street Retail. Ресторанная вытяжка. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Без комиссии.