Описание
Лот 5081. Продажа торгового помещения с арендатором, сеть "Вайлдберриз" , САО, Тимирязевский район г.Москвы, ближайшая станция метро Тимирязевская находится в 10 минутах ходьбы, первая линия домов по улице Тимирязевская.Витрины помещения выходят на небольшой районный парк, напротив находится Префектура САО. рядом с помещением проходит дорога жителей к метро, интенсивный утренний и вечерний трафик, умеренный дневной. высокий рекламный потенциал, Отличная визуализация объекта. Окружение: Большой жилой массив c плотной застройкой, население домов в радиусе 300 метров более 5000 человек. Торговое окружение в одном ряду: Яндекс.Лавка, Озон, Салон Цветов, Почта Росси. Арендатор: сеть Вайлдберриз, МАП 200 000 рублей, ГАП - 2 400 000 рублей, Долгосрочный договор аренды с 2019 года. Окупаемость: 10 лет Доходность: 10% Получен отдельный кадастр. Технические характеристики: Первый этаж 9-ти этажного жилого дома, общая площадь - 109, 7 кв.м, Витринное остекление, Отдельный вход, Зальная планировка, Выполнен ремонт в фирменном стиле арендатора, Высота потолков 3, 5 метра. Выделенные эл. мощность - 25 кВт, Приточно -Вытяжная вентиляция, центральные коммуникации, Мокрые точки. Коммерческие условия: стоимость объекта : 24 000 000 рублей стоимость 1-го кв.м: 218 778 рублей. Собственность: Физ.лицо Упрощенная форма налогообложения форма договора: ДКПН Арендатор: МАП - 200 000 рублей ГАП - 2 400 000 рублей Окупаемость - 10 лет Доходность - 10%
