Торговая площадь, 456 м2, на продажу в Москве, Средняя Первомайская улица, 23

Лот 1596. Продается торговое помещение в ВАО г.Москвы, район Восточное Измайлово, ул. Средняя Первомайская 23/9 1-я линия домов. Пешая доступность до станции метро "Первомайская" (5 минут). Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой район. Напротив оживленный перекресток улиц Средняя Первомайская и 13-я Парковая. Окружение: Государственные службы, салон красоты, ВкусВилл, магазин Билла. Технические характеристики: Общая площадь - 456 кв.м (1-й этаж - 345,9 кв.м, подвал - 110,1 кв.м.) на 1-ом и подвальном этажах 5-ти этажного жилого дома. Витринное остекление, отдельные входы с фасада и со двора, возможность размещения рекламы на фасаде здания, электрическая мощность - 70 кВт, МГТС, интернет, все центральные коммуникации. Коммерческие условия: Арендаторы: 1.Сеть аптек "A.V.E." Занимаемая площадь - 50 кв.м. Договор на 11 мес. с пролонгацией МАП - 150 000 руб., ГАП - 1 800 000 руб. 2.Молочная продукция Занимаемая площадь - 9 кв.м. МАП - 35 000 руб., ГАП - 420 000 руб. 3.Кондитерская Занимаемая площадь -9 кв.м. МАП - 30 000 руб., ГАП - 360 000 руб. 4.Сигареты Занимаемая площадь - 9 кв.м. МАП - 30 000 руб., ГАП - 360 000 руб. 5.Блок - 245 кв.м. (вакантная площадь): Потенциальный арендный поток — 500 000 руб.. Стоимость - 86 400 000 рублей (включая остаток по ДКП с городом Москвой в размере 27 238 794 рубля на срок до 11.04.2022) Стоимость за 1 кв.м - 189 473 рубля