Торговая площадь, 70 м2, на продажу в Москве, Хабаровская улица, 7/50

г Москва, ул Хабаровская, д 7/50  Гольяново   ВАО  Первая линия ,  Дом жилой ,  Блочный .  1973  года постройки,  15  кВтПлощадь: 70  кв.м.Текущая стоимость:  21000000  руб. ( 292857  руб./кв.м.)Арендный платеж:  200000  руб./мес.Текущий арендатор:  Салон красоты Договор:  Краткосрочный, 11 мес Срок, до:  август 2020 Оценка:Потенциальный арендный платеж:  151000  руб./мес. Сильные стороны:- дом с торговой одноэтажной пристройкой с якорным арендатором - супермаркетом "Магнит"- витринные окна- качественная отделка Слабые стороны:- слабая видимость со стороны проезжей части- вход по ступеням- непрезентабельный фасад дома  Объект наиболее подходит для долгосрочных вложений. Помещение в блочном доме 1973 г.п., расположенном в районе Гольяново на пересечении двух бульваров. Дом удален от дороги, мимо помещения проходит пешеходный поток от остановки общественного транспорта во дворы. В том же доме расположена торговая одноэтажная пристройка, в том числе с сетевым арендатором - супермаркетом "Магнит". Помещение с витринными окнами, вход по ступеням, с качественным ремонтом. Текущий арендатор - салон красоты, ставка аренды выше среднерыночной, целесообразно сохранить текущие условия аренды. Есть риск снижения дохода от помещения в случае смены арендатора.