Торговая площадь, 696.4 м2, на продажу в Москве, улица Чистова, 16к4

м. Волжская, ЮВАО, ул. Чистова д.16 к.4. Арендатор: сетевой магазин "Верный", цветы Продажа торгового помещения, площадью 696,4 м2 на улице Чистова, д. 16, корп. 4 (10 минут пешком от м. "Волжская"). 1 линия домов. 696,4 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со с торца, высота потолка - 3.7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре ЖК "Life Волжская". Дом введен в эксплуатацию в марте 2014 года и полностью заселен. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: 1. Супермаркет "Верный", площадь 676,4 м2, долгосрочный договор от 23.09.2019 на 8 лет, месячная арендная плата с 5-ого месяца 1 130 000 рублей или 7 % от ТО. 2. Цветы, площадь 20 м2, месячная арендная плата 65 000 рублей. Общая ставка - 1,195 млн. Окупаемость 9 лет.Дополнительная информацияЦена: 130 000 000 руб.Ставка аренды: 1 195 000 руб. месяцОбщая площадь: 696,4 м²Окупаемость: 9 лет