Торговая площадь, 473 м2, на продажу в Москве, Старопетровский проезд, 12к4

м. Войковская, САО, Старопетровский проезд д.12 к.4. Арендатор: сетевой магазин "Верный" Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Верный", площадью 473 м2 на Старопетровском проезде, д.12 корп. 4 (15 минут пешком от метро "Войковская"). 1 линия домов. 473 м2 на 1 этаже встроено-пристроенного помещения к жилому дому 2008 года, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть "Верный", долгосрочный договор на 10 лет с 2018 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата -770 000 рублей или 5 % от ТО, лицензия на алкоголь получена, окупаемость - 8,3 лет.Дополнительная информацияЦена: 77 000 000 руб.Ставка аренды: 770 000 руб. месяцОбщая площадь: 473 м²Окупаемость: 8 лет