Торговая площадь, 750.9 м2, на продажу в Москве, улица Римского-Корсакова, 11к7

м. Отрадное, СВАО, Римского-Корсакова д.11 к.7. Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка" Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Пятерочка ", площадью 750,9 м2 на Римского-Корсакова ул, д.11 к 7 (15 минут пешком от метро "Отрадное"). 1 линия домов. 750,9 м2 на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа с фасада и один со двора, высота потолка - 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре нового ЖК Римского-Корсакова. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка", площадь 720,9 м2, долгосрочный договор с 2018 по 2026 год, месячная арендная плата 1 070 000 рублей или 6% от ТО. Прикассовая зона 30 м2,сухофрукты, химчистка, сотовый телефон, месячная арендная плата 130 000 рублей, окупаемость - 10 лет.Дополнительная информацияЦена: 145 000 000 руб.Ставка аренды: 1 200 000 руб. месяцОбщая площадь: 750,9 м²Окупаемость: 10 лет