Торговая площадь, 1892.6 м2, на продажу в Москве, улица Искры, 31к1

Предложение на продажу № 25859. Продается складское помещение с арендатором. Недалеко от станции метро Свиблово. . НАДЁЖНЫЙ АРЕНДАТОР - ЗАНИМАЕТСЯ ПРОИЗВОДСТВОМ И ПРОДАЖЕЙ ПРОДУКТОВ ПИТАНИЯ! БУДЕТ СТАБИЛЬНО РАБОТАТЬ В ЛЮБОЙ КРИЗИС! Арендатор - Чайная компания. Договор аренды заключен на 5 лет. Все расходы по коммунальным услугам арендатор оплачивает дополнительно. Отдельно стоящее здание. Назначение – производство, офисы, склад. Центральное отопление, водоснабжение, городская канализация. Электрическая мощность – 100 кВт. Удобный подъезд, парковка, охрана, видеонаблюдение. Договор аренды земли до 24.10.2054 года. Платёж - 20 361,35 руб в месяц. Здание не входит в перечень торговых и офисных объектов, облагаемых налогом на имущество от кадастровой стоимости. . Территория не попадает в программы сноса и реновации. В собственности у физического лица. Торговая недвижимость, Street Retail. 2 линия домов. Зона разгрузки. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 5 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 5 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 18.75%. Доходность c индексацией: 18.75%. По первому году: 16.90%. Присутствует арендатор: Склад. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.