Торговая площадь, 191 м2, на продажу в Москве, улица Большая Якиманка, 19

Лот 5435. Продается арендный бизнес в ЦАО г. Москвы, ул. Большая Якиманка, 19. Первая линия домов. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. До станции метро "Полянка" 2 минуты ходьбы. Возле помещения расположена остановка общественного транспорта. Вокруг массив плотной жилой застройки с высокой покупательской способностью. По соседству развитая инфраструктура, которая обеспечивает дополнительный приток клиентов. Окружение: Медицинские учреждения, магазины непродовольственных товаров, рестораны, торговые центры. Технические характеристики: Общая площадь - 191,7 кв.м, 1-ый этаж во встроено-пристроенной части 14-ти этажного жилого дома. Электрическая мощность - 20 кВт, высота потолков - 4 м. Витринное остекление, отдельный вход с фасада. Реклама на фасаде, зальная планировка. Коммерческие условия: Арендатор - ВкусВилл, салон цветов и подарков Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2018 года - ВкусВилл Индексация - 7% Общий МАП -1 300 000 руб., ГАП - 15 600 000 руб. Окупаемость - 10,4 лет Доходность - 9,6% Стоимость - 163 000 000 рублей Стоимость кв.м - 850 287 рублей Упрощенная система налогооблажения Форма сделки: ДКП