Торговая площадь, 1991.8 м2, на продажу в Москве, 12-я Парковая улица, 11

Продажа готового арендного бизнеса–отдельно стоящее здание.Якорный арендатор –федеральная торговая сеть «Пятерочка». Объект расположен в спальном районе, в окружении огромного жилого массива, две входные группы со стороны 12-ой Парковой улицы и пять входов со стороны внутреннего двора. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В непосредственной близости от объекта остановки общественного транспорта, что дополнительно увеличивает трафик.Выделенная электрическая мощность 219 кВт. Подведены все центральные коммуникации.Действующие арендаторы:Первый этаж: Арендатор 1 – федеральная сеть супермаркетов «Пятерочка» - МАП – 1 000 000 руб. (482 кв.м.) Второй этаж: 935,8 кв.м. Сеть товаров для дома FixPrice- МАП – 269 496 руб. (300 кв.м.) Арендаторы на стадии переговоров:Сеть магазинов косметики и бытовой химии, магазин цветов, аптека, заведения  общественного питания, магазин разливного пива. (общая площадь 574 кв.м.) - Совокупный планируемый МАП – 530 000 руб.Офис компании (общая площадь 635,8 кв.м.)- Планируемый МАП – 400 504 руб.Итоговый срок окупаемости – 8 лет* Доходность – 12,5 % Земельный участок: в состав имущественного комплекса входит три земельных участка, в аренде у города. Совокупная арендная ставка: 488 251 руб./ год*(После заселения оставшихся арендаторов).