Торговая площадь, 2109 м2, на продажу в Москве, Сходненская улица, 25

Арендный бизнес, окупаемость - 9 лет и 3 месяца. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в городе Москва ,СЗАО, по адресу улица Сходненская дом 25. Арендатор - "Смешные цены, Фикс Прайс, пиццерия Ла Гатта, зоотовары, магазин одежды, цветочный салон.". Текущий месячный арендный поток - 2 820 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 4 месяца. Площадь помещения = 2109 кв.м. Ближайшая станция метро - Сходненская, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 11-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 300 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 316 350 000 руб., или 150 000 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Не подлежит сносу. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.