Торговая площадь, 475 м2, на продажу в Москве, Волжский бульвар, 13к1

Продажа готового арендного бизнеса помещение со стабильным арен датором федеральная торговая сеть Верный. Объект расположен в спальном районе, в окружении жилого массива, на первом этаже многоквартирного дома. Имеется отдельная входная группа со стороны Волжского бульвара и два дополнительных входа с дворовой части дома. До станций метро Текстильщики 15 минут пешком. Вблизи объекта пешеходный переход и несколько остановок общественного транспорта, которые увеличивают пешеходный трафик. Высота потолков от 2,5 м. до 3,45 м. Подведены все городские коммуникации. Выделенная электрическая мощность 60 кВт. Общая площадь 474,2 м2 Арендатор федеральная сеть продуктовых универсамов Верный. МАП 7% от ТО, но не менее 870 000 руб. (при переходе на УСН, сумма фиксированной части АП не уменьшается) Индексация 5% Срок окупаемости 9 лет (без учёта процента от ТО) Доходность 11,11%