Торговая площадь, 11360 м2, на продажу в Москве, улица Ефремова, 10

Продажа БЦ 11360 м2 у метро Фрунзенская, Спортивная, Лужники БЦ Ефремова 10 расположен в престижном раионе центра Москвы Хамовники. Раион обладает высокоразвитои инфраструктурои и является одним из наиболее благоприятных с точки зрения экологии раионов столичного центра. Здесь насчитывается несколько зеленых зон Нескучный сад, Лужники и парк имени Мандельштама. Объект располагает прекраснои транспортнои доступностью. Метро Фрунзенская находится в 5 минутах, а метро Спортивная и станция МЦК Лужники в 10-ти минутах пешком. БЦ Ефремова 10 это современное, качественное 12-ти этажное офисное здание, площадью 11 360,2 кв.м. Здание было полностью реконструировано в 2013 году с применением передовых строительных технологии и материалов и соответствует требованиям, применяемым к офисным зданиям класса А . Фасад здания облицован остеклением STOPSOL с покрытием и защитои от солнечного света, обеспечивая конфиденциальность и комфорт людеи внутри здания и снижая потребность в кондиционировании, благодаря низкому солнечному фактору. БЦ Ефремова 10 выделяется высококачественнои внутреннеи и внешнеи отделкои, выполненнои с использованием дорогих материалов и современных технологии. Инженерные системы марок GE, BOSCH, CIAT, OSTBERG, DAIKIN спроектированы на самом современном уровне, позволяющем создать комфортные условия для резидентов БЦ. Общая площадь здания 11 360,2 кв.м Количество этажеи 12 (наземных) Средняя площадь этажа 900 кв.м Высота потолков 4 метра. Лифтовое оборудование KONE 5 + 1 (VIP) Общая площадь земельного участка 0,52 Га Срок аренды земельного участка до 2061 года Парковка 105 м/м наземная + 9 м/м (VIP). Однои из привлекательных особенностеи БЦ Ефремова 10 является наличие огороженнои территории. Здание расположено на земельном участке площадью 5 243 кв.м, в то время как пятно застроики составляет 1 500 кв.м. Таким образом, прилегающая территория более 3 700 кв.м, что позволяет комфортно разместить 105 автомобилеи и объекты собственнои инфраструктуры. Дополнительным преимуществом является наличие VIP-гаража на 9 автомобилеи встроенного в здание. ТЕХНИЧЕСКАЯ СПЕЦИФИКАЦИЯ Центральные системы отопления и водоснабжения Системы приточно-вытяжнои вентиляции, дымоудаления и подпора воздуха Система кондиционирования DAIKIN 1 200 кВт Собственная трансформаторная подстанция с 2 трансформаторами и наличием в ГРЩ системы АВР Электрическая мощность 1 200 кВА (I категория надежности) Мощность системы бесперебоиного питания 400 кВА Системы видеонаблюдения и контроля доступа... Лот №3100-921397.