Торговая площадь, 1992 м2, на продажу в Москве, 12-я Парковая улица, 11

Продажа готового арендного бизнеса отдельно стоящее здание. Якорный арендатор федеральная торговая сеть Пятерочка . Объект расположен в спальном районе, в окружении огромного жилого массива, две входные группы со стороны 12-ой Парковой улицы и пять входов со стороны внутреннего двора. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В непосредственной близости от объекта остановки общественного транспорта, что дополнительно увеличивает трафик. Выделенная электрическая мощность 219 кВт. Подведены все центральные коммуникации. Действующие арендаторы Первый этаж Арендатор 1 федеральная сеть супермаркетов Пятерочка - МАП 1 000 000 руб. (482 кв.м.) Второй этаж 935,8 кв.м. Сеть товаров для дома FixPrice - МАП 269 496 руб. (300 кв.м.) Арендаторы на стадии переговоров Сеть магазинов косметики и бытовой химии, магазин цветов, аптека, заведения общественного питания, магазин разливного пива. (общая площадь 574 кв.м.) - Совокупный планируемый МАП 530 000 руб. Офис компании (общая площадь 635,8 кв.м.) - Планируемый МАП 400 504 руб. Итоговый срок окупаемости 8 лет* Доходность 12,5 % Земельный участок в состав имущественного комплекса входит три земельных участка, в аренде у города. Совокупная арендная ставка 488 251 руб./ год