Торговая площадь, 98.3 м2, на продажу в Москве, площадь Тверская Застава, 2с2

Предложение на продажу № 19047. Продажа арендного бизнеса на площади Тверской Заставы ЦАО г.Москвы. . Объект расположен на цокольном этаже административного здания. Фасад здания смотрит на площадь Белорусского вокзала. До станции метро "Белорусская" - 3 минуты пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Исторический район Москвы со сложившимся деловым и торговым окружением. Высокий рекламный потенциал. Общая площадь помещения - 98.3 кв.м. Отдельный вход. Высота потолков - 3,3 метра. Арендатор - Кафе Шаурмяне, договор на 7 лет до 03.2026 года, МАП 1000000 рублей, индексация 5%. На планировке помещение обозначено блоком 3. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 12 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 10.00%. Доходность c индексацией: 10.00%. По первому году: 8.00%. Присутствует арендатор: Кафе. Срок договора: 7 лет. Без комиссии.