Торговая площадь, 19200 м2, на продажу в Москве

Торговый центр «На Беговой», расположенный в г. Москва, по адресу Хорошевское шоссе, д. 16, стр. 3. Ключевыми арендаторами являются: супермаркет «Алые Паруса», Л’Этуаль, Oodji, Столплит, Золотая Стрекоза, Город Игрушек, Зотовары А-Я. Рестораны: Фишерия, Теремок и др. Технические характеристики:S общая, м2 19 200S арендуемая, м2 10 620Этажность 5 (2 подземных)Парковка 24/7 150 машиноместГод постройки 2007 Экономические характеристики:- Валовый арендный доход (2019г.) 255 млн. руб. с НДС- Чистый операционный доход (2019г.) 120 млн. руб. без НДС- Наполняемость объекта ~95%- Количество арендаторов 45- Суточный трафик ~7 000 посетителей- Зона охвата локации более 600 000 человек Объект обладает потенциалом существенного прироста чистого операционного дохода за счет проведения модернизации и оптимизации торговых площадей, а также реновации пула арендаторов. Эти мероприятия позволят поднять выручку до 350-360 млн. руб. с НДС на второй год после начала их проведения, что обеспечит чистый операционный доход объекта не менее 200 млн. руб. в год.