Торговая площадь, 12212 м2, на продажу в Москве, улица Новый Арбат, 11с1

Продажа ТЦ «Новоарбатский» 12 212,7 кв. м. одном из самых известных торговых центров Москвы, расположенном на первой линии главной туристической улице Москвы. Загрузка площадей 100%. (1 арендатор, срок договора аренды 20 лет). Арендный поток 258 млн рублей/год(с НДС), ежемесячная оплата, ежегодная индексация на уровень ИПЦ. Возможно увеличение NOI за счет индексации ставки аренды и снижении расходов по эксплуатации. Одной из основных отличительных особенностей торговых центров является их удобная транспортная доступность и удачное месторасположение. Примерно в 7 минутах от данного объекта ст. м. «Арбатская». Для посетителей, привыкших передвигаться на автомобиле, перед зданием расположена бесплатная парковка. Объект находится в самом центре города, в 1 км от Красной площади, на первой линии улицы Новый Арбат. Данная локация отличается высоким пешеходным трафиком. Ближайшее окружение объекты жилого, общественно-делового назначения и стрит-ритейла. Окупаемость 9 лет., Москва г, Центральный административный округ, улица Новый Арбат 11с1, м. Арбатская, продается Торговая площадь, Готовый бизнес, общ. пл. 12212 кв.м., 1/2 этаж, Номер лота: 3540641