Торговая площадь, 4863.4 м2, на продажу в Москве, Волжский Бульвар квартал 113А, к1

Продается торговый центр «Волжский» с арендаторами. Объект расположен на земельном участке площадью 4016 кв.м. в Юго-Восточном округе Москвы (земельный участок находится в долгосрочной аренде до 2059 г.) Отличная транспортная доступность объекта (в пешей доступности три станции метро — «Волжская», «Кузьминки», «Текстильщики»). Наличие собственной наземной парковки на 80 м/м. Электрическая мощность — 550 кВт. Часть блоков первого этажа имеет формат Street-retail: отдельные независимые входы с фасада здания, витрины. Здание торгового центра оснащено всеми необходимыми инженерными системами и коммуникациями, есть грузопассажирский лифт и два подъемника: 1 — для супермаркета «Виктория 24; в цоколе, 2 — для арендатора второго этажа.Коммерческие условия:Текущий МАП — 7 080 000 руб.Текущий ГАП — 84 960 000 руб.Окупаемость — 8,6 лет.Якорный арендатор — сеть супермаркетов „Виктория 24“. Долгосрочный договор аренды на 10 лет.Прочие арендаторы: „Детский мир“, аптека „Горздрав“, зоомагазин „4 лапы“, „Теле2“, „Сбербанк России“, „Папа Джонс“, „Лига Ставок“, Москва г, Кузьминки, м. Волжская, продается Торговый центр, общ. пл. 4863.4 кв.м., 1/2 этаж, Номер лота: 3120554