Торговая площадь, 622 м2, на продажу в Москве, бульвар Дмитрия Донского, 2А

Лот 8519. Продаётся готовый арендный бизнес в 50-ти метрах по прямой от выхода из м. Бульвар Дмитрия Донского. Арендатор сеть супермаркетов Пятёрочка. Помещение расположено в отдельно стоящем одноэтажном здании. Вся площадь расположена на первом этаже (без подвалов). Есть возможность вытяжки для общепита. Алкогольная лицензия получена. Вокруг массив плотной жилой застройки. Рядом с помещением большая парковка. Адрес: Москва, ЮАО, бульвар Дмитрия Донского, д. 2А В помещение отдельный вход. Имеется зона разгрузки с удобным подъездом. Витринные окна. Свободная планировка одним залом. Все городские коммуникации. Высота потолков - 3.5 м., электрическая мощность - 85 кВт. Коммерческие условия: Общая площадь - 622.3 кв.м.; Действующий арендатор - сеть супермаркетов Пятёрочка; Долгосрочный договор аренды на 7 лет от 12.05.20 г.; МАП - 1 990 000 рублей (или 5.8% от РТО), ГАП - 23 880 000 рублей; Окупаемость - 10 лет; Доходность - 10%; Стоимость за 1 кв.м. - 383 738 рублей; Стоимость - 238 800 000 рублей; Коммунальные услуги компенсирует арендатор; УСНО