Торговая площадь, 1039 м2, на продажу в Москве, Ленинградское шоссе, 58с32

М.О., Дмитровский городской округ, посёлок дома отдыха Горки, д. 16А. Арендаторы: Магнит и Магнит-Косметикс

220 000 000р.

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА.

Арендаторы: Магнит и Магнит-Косметикс и другие

Здание торгового центра, расположенное в Дмитровском районе Московской области, в поселке дома отдыха «Горки», сельского поселения Габовское с прилегающим земельным участком.

Одной из уникальных характеристик торгового центра является его размещение в бесконкурентной среде посёлка с численностью населения около 10.000 человек.

• Вокруг нет других более-менее крупных торговых центров и магазинов, тем более, новых.

• Неподалёку от самого сельского поселения расположено большое количество дачных посёлков, что, безусловно, обеспечит прирост выручки в дачный сезон.

• Земельный участок выкуплен в собственность, на нём организована парковка.

• Здание и участок свободны от залоговых обязательств.

Основные технические характеристики объекта и земельного участка:

1. Здание торгового центра введено в эксплуатацию 29.08.2018 г., разрешением на ввод № RU50-4-11608-2018, выданным Минстройкомплекса МО.

2. Общая площадь – 1038,8 кв. м.

3. Кадастровый номер: 50:04:0160103:1104.

4. Земельный участок под зданием, площадью 4.900 кв. м.

5. Разрешенное использование: для объектов предпринимательской деятельности.

6. Кадастровый номер: 50:04:0160103:887.

7. Подключенная эл. мощность – 100 кВт.

8. Объект подключен к центральным муниципальным системам водоснабжения, отопления и канализации.

Ключевые экономические условия бизнеса:

Здание торгового центра полностью заполнено 8 арендаторами. Якорными являются Магнит и Магнит-Косметикс с договорами на 10 лет, с оплатой аренды по фиксированной ставке + 7% от выручки. У мелких арендаторов договоры краткосрочные.

Поступление выручки от аренды сегодня составляет 1 975 000 руб. ежемесячно.

Коммуналка компенсируется арендаторами отдельно на условиях частичного и полного аванса. Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц.

Формат и условия сделки подлежат согласованию на переговорах (возможно все в белую). Документы о собственности готовы предоставить. Объект в свободном доступе, можно посмотреть в любое время.

Предложение без комиссии.