Описание
ПЕРСПЕКТИВНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, НА ПЕШЕХОДНОМ ТРАФИКЕ ИЗ МЕТРО, РЯДОМ С ОСТАНОВКОЙ ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА! Очень хорошая окупаемость арендного бизнеса! Стоимость продажи указана актуальная, БЕЗ ПЕРЕПЛАТ. Самую актуальную информацию о показателях товарооборота KFC, арендных ставках от августа 2020 года, текущих расходах по объекту, готовы предоставить по запросу, для этого Вы можете позвонить нам по указанным контактам. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ГАБ И ОКРУЖЕНИЯ: - Отдельно стоящий, капитальный объект. Первая линия дороги. - Земельный участок: 732 м2 в аренде на 49 лет, с 2018 года. - В непосредственной близости станции Метро «Выхино», остановки общественного транспорта, надземный пешеходный переход. - Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада дома в течение всего дня. - Отличная пешеходная и транспортная доступность. Район с высокой деловой активностью. - Свободная, удобная парковка рядом с объектом. - Арендаторы: КФС, Теле2, Мегафон, Билайн. - У каждого Арендатора отдельная входная группа с фасада. - Объект многофункциональный, при желании можно заменить Арендаторов на более высокооплачиваемых и сдавать в аренду автономные помещения от 17м2. - Рекламная поверхность у объекта с огромным потенциалом, объект просматривается со всех сторон. - Все центральные городские инженерные коммуникации. - Эл. мощности достаточное количество под любой вид деятельности, 250 кВт. - Свободная планировка. - Высота потолков 3,5 м. - Автономная вытяжка. - Большие витринные окна. А. ПРЕИМУЩЕСТВА - гибкость в условиях, порядке расчетов, отсутствие строительных и юридических рисков, форма сделки ДКПН. После проведения успешной сделки купли-продажи объекта новым Собственником, при желании нового Собственника команда INSIDE TRADE готова сопровождать управление объектом и консультировать. Главное преимущество данного проекта, это отличная транспортная доступность, метро, развитая сеть наземного транспорта, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Самый крупный пассажирский трафик приходится именно на м. Выхино - 176,6 тыс. чел. в день. В. ОКУПАЕМОСТЬ – На момент продажи окупаемость 8 лет, далее будет завесить от эффективного управления Бизнес Активом. Используя потенциал в полной мере срок окупаемости может уменьшаться. С. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ - хорошее ввиду непосредственной близости до помещения остановки, метро. D. СКРЫТЫЙ ПОТЕНЦИАЛ – Условия договора по индексации, прирост товарооборота КФС, замена Арендаторов на более высокооплачиваемых и др. Уточняйте актуальную стоимость продажи/аренды позвонив по указанным контактам. Готовы принять в рассмотрение Ваши уникальные условия в индивидуальном порядке. КОМПАНИЯ "INSIDE TRADE" ВОЗНИКЛИ ВОПРОСЫ, ИНТЕРЕСУЕТ БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ, СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ПО УКАЗАННЫМ КОНТАКТАМ, И МЫ БУДЕМ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ!
