Описание
Предлагаем Вашему вниманию помещение коммерческого назначения.Идеально подойдет под магазин, кафе/ресторан, кальянную, галерею, фитнес-зал, салон красоты и т.д. и т.п.Широкий спектр разрешенных видов использования: административное, торговля, склад, образование, медицина, культура, спорт, бытовое обслуживание, общественное питание.Расположено в оживленном жилом массиве, на первой линии.Имеет 3 отдельных входа: основной – с улицы и два дополнительных со двора.Большие окна на улицу, высотой 2 метра, можно использовать как витринные.Удобная планировка, включает большой зал 155 кв.м., высота потолков 4,40 м.Площадь помещения – 268,3 кв.м. Первый этаж над данным помещением – полностью НЕЖИЛОЙ.Центральные коммуникации – после капитального ремонта.Долгосрочный договор аренды – 10 лет. Надежный арендодатель – город Москва.Низкая ставка арендной платы – 3545 рублей/кв.м./год (+ НДС)Ежемесячная арендная плата – 79280 рублей/месяц за 268,3 кв.м. (+ НДС).Договором допускается сдача в субаренду.В перспективе компания-арендатор имеет право преимущественного права выкупа,на безконкурсной основе, в рассрочку на 5 лет, по ставке 1,4% годовых, в соответствии с 159-ФЗ.Продается ПРАВО АРЕНДЫ помещения, путем продажи 100% доли в компании-арендаторе (ООО)Компания зарегистрирована в 2019 году, деятельность не велась, бухгалтерская отчетность в порядке.В стоимость включены оплаченные 3 месяца арендной платы.Предложение БЕЗ комиссии, от собственника. Приветствуется ТОРГ.Риэлторам, посредникам и прочим заинтересованным лицам выплачиваем БОНУСОтветим на любые вопросы и проконсультируем по телефону.
