Торговая площадь, 1341 м2, на продажу в Москве, Россошанская улица, 2А

м. Бульвар Дмитрия Донского, НАО, Родники микрорайон, д. 10. Арендатор: Пятерочка, ВкусВилл Арендатор Пятерочка занимает площадь 1161 м2. МАП 1488 000 руб., Арендатор ВкусВилл занимает площадь 180 м2 МАП 330 000 руб. ГАП 21 818 000 руб. ДДА на 7 лет. Индексация 6%. Собственник на УСНО. Окупаемость 10 лет без ИНДЕКСАЦИИ..Не компенсируемые затраты собственника на содержание помещения составляют 50 000 руб. в мес. фиксировано. Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц. Площадь первого этажа -1280 кв.м., подвал - 61 кв.м. Дом расположен на развилке. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ домов, высочайший пешеходный и автомобильный трафик.Продается нежилое встроено-пристроенное с РЕМОНТОМ помещение ( к жилому дому 2 этажа, высота потолков 8м2) свободного назначения общей площадью 1341 м2 , расположенное на первых двух этажах жилого многоэтажного дома. Мощность 200 кВт. Водоснабжение, Канализация, МГТС. Все документы к сделке готовы. Доходность 10.2% Без комиссии.Дополнительная информацияЦена: 214 000 000 руб.Ставка аренды: 1 818 000 руб. месяцОбщая площадь: 1 341 м²Окупаемость: 10 лет