Торговая площадь, 1549 м2, на продажу в Москве, Самаркандский бульвар, 26к2

Лот 8693. Предлагается продажа готового арендного бизнеса - супермаркет Пятерочка, магазин детских товаров Дочки -Сыночки, Химчистка. Помещение общей площадью 1549 кв.м. расположено в ЮВАО, район Выхино-Жулебино, Самаркандский б-р 26к2 в 10 минутах ходьбы от станции м. Юго-Восточная. Объект расположен на первой линии в отдельно стоящем 2-этажном здании. Помещение обладает отличными рекламными возможностями и визуализацией, густонаселенный жилой массив, бесплатная парковка перед торговым зданием, рядом остановка общественного транспорта Технические характеристики: Общая площадь помещения 1549 кв.м., капитальное двухэтажное здание,отдельный вход, панорамное остекление, центральные коммуникации, парковка на 15-20 м/м. Коммерческие условия: Арендатор: - супермаркет Пятерочка ( получена алкогольная лицензия). Долгосрочный ДА с 2016 года на 10 лет. МАП - 2 014 000 рублей. Индексация 6%. - магазин Дочки-Сыночки - ДА на 11 мес. с пролонгацией от 06.2020 г. МАП - 500 000 руб. - Химчистка - ДА на 11 мес. с пролонгацией. МАП - 14 000 руб. Совокупный МАП - 2 514 000 руб. Окупаемость объекта - 8,7 лет. Стоимость продажи 260 000 000 рублей. Схема сделки - ДКПН.