Торговая площадь, 114 м2, на продажу в Москве, Братиславская улица, 13к1

Лот 8544. Предлагается продажа готового арендного бизнеса - магазин ортопедии ОРТЕКА. Помещение общей площадью 114 кв.м. расположено в ЮВАО, район Марьино, ул. Братиславская 13к1 в 3 минутах ходьбы от м. Братиславская в одном из главных торговых коридоров района. Объект расположен на первой линии в встроенном-пристроенном помещении на 1 этаже жилого 17-этажного дома. Помещение обладает отличными рекламными возможностями и визуализацией. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, густонаселенный жилой массив, бесплатная парковка внутри торгового коридора вдоль зданий. Торговое окружение: супермаркет Магнит, супермаркет напитков ВинЛаб, магазин морепродуктов, ресторан Сим Сити. Технические характеристики: Общая площадь помещения 114 кв.м., отдельный вход, панорамное остекление, центральные коммуникации, эл. мощность 15 кВт, выполнен ремонт. Коммерческие условия: Общая площадь - 114 кв.м. Арендатор - крупный сетевой магазин ортопедии ОРТЕКА. Долгосрочный ДА с 2014 года. МАП - 640 000 рублей. ГАП - 7 680 000 рублей. Индексация - ежегодно 5%. Окупаемость объекта - 10,1 лет. Стоимость продажи 78 000 000 рублей. Схема сделки - ДКПН.