Описание
ПРОДАЕМ ПЕРСПЕКТИВНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЖИЛОМ МАССИВЕ, ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С СУПЕРМАРКЕТОМ «МАГНИТ» В ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЕ. Стабильный ГАБ - договор был продлен еще на 10 лет с произведением капитального ремонта Арендатором. Арендный бизнес с хорошей окупаемостью! Стоимость продажи указана актуальная, БЕЗ ПЕРЕПЛАТ. Самую актуальную информацию по объекту готовы предоставить, для этого Вы можете позвонить нам по указанным контактам. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ГАБ И ОКРУЖЕНИЯ: - Договор аренды с Магнитом еще на 10 лет был пролонгирован в 2018 году. - В 2018 году был произведен капитальный ремонт Арендатором. - Помещение находится в окружение жилого массива, в непосредственной близости станций метро «Петровско-Разумовская», «Окружная», и остановок общественного транспорта. - Объект многофункциональный, встроенный в жилой дом. - Общая площадь объекта 495,1м2 в одном уровне на 1 этаже. - Эффективная, свободная планировка. - 3 автономный узаконенных входа в объект. - Все центральные городские инженерные коммуникации. - Рекламная поверхность над входом в помещение. - Паркинг стихийный перед фасадом помещения. - Отличная пешеходная и транспортная доступность. - Удобный подъезд к объекту. - Перекрытия железобетонные. - Высота потолков 3,05м. - Большие окна в пол. Пешеходная доступность: 1. метро «Петровско-Разумовская» 2. метро «Окружная» А. ПРЕИМУЩЕСТВА - гибкость в условиях, порядке расчетов, отсутствие строительных и юридических рисков, форма сделки ДКПН. После проведения успешной сделки купли-продажи объекта новым Собственником, при желании нового Собственника команда INSIDE TRADE готова сопровождать управление объектом и консультировать. Главные преимущества данного объекта, это надежный арендатор, продленный долгосрочный договор аренды, наличие ремонта, 3 законных входа при необходимости позволят новому Собственнику сдавать объект 3-м и более Арендаторам, отличная транспортная доступность, метро, развитая сеть наземного транспорта, жилой массив в окружение. В. ОКУПАЕМОСТЬ - На момент продажи окупаемость 9 лет, далее будет завесить от эффективного управления Бизнес Активом. С. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ - великолепное для магазина ввиду удобства доступа жителей района. В непосредственной близости остановки, метро. D. ПОТЕНЦИАЛ – исполнение условий договора по индексации, замена Арендатора на несколько более высокооплачиваемых. Е. ПОЗИЦИОНИРОВАНИЕ – готовый арендный бизнес (ГАБ), объект с магазином в аренде в непосредственной близости до метро. Хороший подъезд, паркинг стихийный. Уточняйте актуальную стоимость продажи/аренды позвонив по указанным контактам. Готовы принять в рассмотрение Ваши уникальные условия в индивидуальном порядке. КОМПАНИЯ "INSIDE TRADE" ВОЗНИКЛИ ВОПРОСЫ, ИНТЕРЕСУЕТ БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ, СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ПО УКАЗАННЫМ КОНТАКТАМ, И МЫ БУДЕМ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ!
