Торговая площадь, 228.6 м2, на продажу в Москве, Октябрьская улица, 9/1

1-я линия домов по улице Октябрьская. СВАО. Район Марьина Роща. Предлагается на продажу торговое помещение общей площадью 234,4 кв.м. Возможно разделить на два блока. Готовый арендный бизнес. 5 минут пешком до станции метро Достоевская. 1-й этаж и подвал 5-ти этажного кирпичного жилого дома. 1-й этаж - 148.7 кв.м, подвал - 79.9 кв.м.  Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Перепланировка возможна. Высота потолков 3,2 м. Витринные окна. Мощность электроэнергии 100 кВт. Все инженерные коммуникации. Вывески на фасаде. Парковка перед фасадом. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Перекрёсток с Октябрьским проездом. Мощный рекламный потенциал. Сформировавшийся жилой и деловой район.  10 лет окупаемость. ГАП – 7 800 000 р. Арендатор BUBBLE кафе + Комиксы. Договор аренды с июня 2019 года на 5 лет, первые 2 года нерасторжимый ДА. Вытяжка на крышу дома согласована, индексация 3%.  Коммунальные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно. Окупаемость 8.9 лет. Собственность Объект № 543623Номер объекта: #2/543623/310