Торговая площадь, 492 м2, на продажу в Москве, улица Лобачевского, 118к1

Продаю арендный бизнес с окупаемостью без учета налогов и индексации 11 лет, доходность 9% годовых! Арендатор продуктовый супермаркет Пятёрочка, долгосрочный договор аренды на 10 лет с 09.2019г., МАП 4.8 % от РТО, но не менее 800.000 руб. УСН, фиксированная индексация со 2-го года аренды МАП 900.000 руб, с 3-ого года аренды 1.000.000 руб в месяц, с 4-го 1.180.000 руб., наличие лицензии на алкоголь. в собственности физ.лица. Это торговое помещение на 1-ом этаже семнадцатиэтажного нового жилого дома в ЖК Лобачевский района Раменки на 1-ой линии домов. Витринное остекление, центральные коммуникации, высокие потолки, несколько отдельных входов на фасаде. 5ка открылась в новом формате.