Торговая площадь, 1124 м2, на продажу в Москве, Волгоградский проспект, 4А

Продаю арендный бизнес с окупаемостью без учета индексации и налогов 8,2 лет, доходность 12,15% годовых! Арендатор сетевой ресторан Дурдинь , ДДА на 9 лет до 31.12.2023 года, МАП 2.429.660 р, УСН, в собственности физ.лица. Это отдельно-стоящее двухэтажное торговое здание (общепит) площадью 1.124 кв.м. в г. Москва, ул. Волгоградский пр-кт д.4А в 2 мин пешком и прямой видимости ст.м. Пролетарская. Здание трехуровневое 1 этаж 458,5 кв.м с высотой потолка 3м, антресоль 1-го этажа 424,6 кв.м с высотой потолка 5 м и высокий цоколь с окнами 352,5кв.м. Помещения здания зальной планировки, два отдельных входа с фасада, один со двора в подвал, электрическая мощность 300 кВт. есть своя парковка на 8 м/м и общественная парковка через шлагбаум, это здание с большим рекламным потенциалом. Здание располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта, перед зданием проходит большой автомобильный и пешеходный трафик. Ближайшее окружение - Сбербанк , продуктовые магазины, Гемотест . Земельный участок 2 659 кв.м. в аренде на 49 лет с 16 июня 1999 г.