Торговая площадь, 306 м2, на продажу в Москве, Погонный проезд, 5к1

Продаю арендный бизнес с потенциальной окупаемостью без учета индексации и налогов 7,8 лет, доходность 12,85% годовых! Арендатор супермаркет Дикси, долгосрочный договор аренды на 10 лет с 10.04.2020г., месячная арендная плата 5 % от РТО, но не менее 300.000 руб. УСН, в собственности физ.лица, наличие алкогольной лицензии. Встроенно-пристроенное торговое помещение расположенное на 1-ом этаже кирпичного 9-15-ти этажного жилого дома на первой линии домов. Несколько отдельных входов, зона разгрузки, зальная планировка. На 1-ом этаже 275,6 кв.м. с высотой потолка 3,15 м, маленький подвал с подсобками 30,8 кв.м. с высотой потолка 2,6 м. Помещение распложено в густонаселенным жилом массиве района Богородское на трафике от метро по соседству с большим ЖК Лосиный Остров.