Торговая площадь, 283 м2, на продажу в Москве, шоссе Энтузиастов, 98Б

Продаю арендный бизнес с окупаемостью без учета индексации и налогов 9 лет, доходность 11% годовых! Арендатор - сетевой продуктовый магазин Ярче , долгосрочный договор аренды на 10 лет с июля 2017 года. МАП 840 т.р., в собственности юр.лица на УСН, в связи с пандемией до конца года арендная плата снижена до 550 т.р., индексация 7%, наличие лицензии на алкоголь. Помещение находится в ипотеке ДГИ (у города), с остатком долга 10 млн.руб. Это торговое помещение площадью 283,1 кв.м., расположенное в исторической торговой галерее на 1-ом этаже одноэтажного здания с оформленной в аренду землей под помещением в окружении многоэтажного жилого массива на активном пешеходном трафике. В соседях Пятерочка, Фикс Прайс, аптека Столички. Отдельный вход на фасаде и со двора для разгрузки. Электрическая мощность 50 кВт.