Торговая площадь, 208 м2, на продажу в Москве, Базовская улица, 15к8

Продаю арендный бизнес с окупаемостью без учета индексации и налогов 8,4 лет, доходность 11,8 % годовых! Арендаторы 1) Аптека Будь Здоров занимает помещение 52 кв.м., договор аренды на 5 лет с 22.04.2020г, с МАП 60.000 руб., УСН + возмещение ком.услуг. 2) экомаркет ВкусВилл, помещение 113,5 кв.м., договор аренды на 11 мес от 16.12.2019, МАП 150.000 руб., УСН + возмещение арендатором коммунальных услуг, в настоящее время согласовываются дополнительное соглашение на увеличение арендной площади на 60 кв.м. с МАП 130 тр. Общий потенциальный МАП 340.000 рублей. в собственности физ.лица. Это торговое помещение на 1-ом этаже 17-ти этажного жилого дома в новом густонаселенным ЖК На Базовской . Отдельные входы у каждого арендатора, электричества 45 кВт, несколько с/у.