Торговая площадь, 1313 м2, на продажу в Москве, улица Поляны, 57

Продаю арендный бизнес с окупаемостью без учета индексации и налогов 7 лет, доходность 14 % годовых! Торговое помещение по адресу г.Москва, райн Южное Бутово, ул.Поляны 57. Помещение на 1-ом этаже нежилого шестиэтажного здания в крупном жилом массиве с землей в аренде у города на 49 лет. Вся площадь помещения на первом этаже 1313 кв.м, несколько входов на фасаде здания, зона разгрузки. Якорный арендатор продуктовый магазин Пятерочка , ДА на 10 лет с 10.10.2017г., МАП 7% от РТО, но не менее 500.000 руб (с февраля по август примерно от 480 до 550 тр в месяц), наличие лицензии на алкоголь, нарезка из арендаторов включая магазин одежды Вайлдбериз с общим МАП 559 тр. Совокупный минимальный МАП 1.059.000 руб. УСН + возмещение электричества и коммунальных услуг.