Торговая площадь, 234 м2, на продажу в Москве, улица Литвина-Седого, 10с3

Продаю арендный бизнес с окупаемостью без учета индексации и налогов 8,6 лет, доходность 11,6% годовых! Арендаторы 1) сеть пиццерий Доминос , 110 кв.м., договор аренды на 5 лет с 12.2019г., МАП 245.000 руб, УСН, индексация 5%, 2) офис финансовой организации Росавтофинанс , 123 кв.м., ДА на 11 мес, МАП 335 тр. Общий МАП 580.000 руб., УСН. в собственности физ.лица. Торговое помещение площадью 233,9 кв.м. на 1-ом этаже двухэтажного нежилого здания в 15 мин. пешком от м. ул.1905 года в крупном жилом массиве, бесплатная парковка перед помещением, отличные видовые характеристики, электричества 70 кВт. На земельный участок оформлен договор аренды с городом, на 2-ом этаже сидит муниципальная организация. Земельный участок в долгосрочной аренде у города. Возможна покупка части помещения - Доминос Пицца, стоимость обсуждается.