Торговая площадь, 771 м2, на продажу в Москве, Ясеневая улица, 40

Продаю арендный бизнес с окупаемостью без учета налогов и индексации 7,8 лет, доходность 12,8% годовых. Арендатор продуктовый магазин Пятерочка , договор аренды на 10 лет с 27.12.2017 года, безусловная ежегодная индексация 5%, арендная плата 5% от товарооборота, но менее 1.440.000 руб в месяц, наличие алкогольной лицензии. Прикассовая зона - 47 м2 арендатор Пивной магазин Пушкин, ДА от 21.02.20 на 3 года, МАП 161.000р. Общая МАП 1.601.000 р. Это отдельно-стоящее одноэтажное здание площадью 770,8 кв.м. в 5 мин. пешком от ст.м. Зябликово в крупном жилом массиве, помещения открытой планировки с отдельным вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 230 кВт. Большая бесплатная парковка перед фасадом. Земельный участок 2648 кв.м. в аренде на 49 лет от 07.05.2019 года.