Торговая площадь, 518 м2, на продажу в Москве, Кутузовский проспект, 35

Продаю арендный бизнес с окупаемостью без учета индексации и налогов 11,5 лет, доходность 8.7 % годовых. Арендатор супермаркет с кафе Магнолия, договор аренды от 01.11.18 на 8 лет, МАП 1 768 000 рублей, индексация 4%. Есть лицензия на алкоголь. Торговое помещение зальной планировки на двух уровнях 1 этаж - 283,3 м2, подвал - 234,3 м2. Расположено на первой линии домов на первом этаже девятиэтажного жилого дома на активном пешеходном (первый дом от метро и станции МЦК с прямой видимостью) и автомобильном трафике Кутузовского проспекта и Киевской ул. Отдельный вход на фасаде с улицы, витринное остекление. Отличное предложение со стабильным арендатором!