Торговая площадь, 257 м2, на продажу в Москве, улица Маросейка, 10/1

Продаю арендный бизнес с окупаемостью без учета индексации и налогов 12 лет, доходность 8,3 годовых! Арендаторы АО Альфа-Банк , долгосрочный договор аренды на 5 лет с 19.11.2019г, МАП 1.300.000 руб, УСН + коммунальные и эксплуатационные платежи в виде фиксированного платежа в размере 85.000 руб. в месяц с возможностью ежегодной индексации, 2) Сетевой салон оптики Линзмастер с бессрочным договором аренды МАП 800.000 руб + возмещение коммунальных и эксплуатационных затрат. Линзмастер арендует помещение более 3 лет. Общий МАП 2.100.000 рублей. Это торговое помещение общей площадью 256,6 кв.м. на 1-ом этаже пятиэтажного дома индивидуального проект. Помещение имеет зальную планировку, центральные городские коммуникации. Это помещение всегда будет ликвидным, т.к. находится на первой линии домов улицы Маросейки на активном пешеходном и автомобильном трафике с витринным остеклением и надежными арендаторами.