Торговая площадь, 622 м2, на продажу в Москве, бульвар Дмитрия Донского, 2А

Продаю арендный бизнес с окупаемостью без учета индексации и налогов 10 лет, доходность 10% годовых! Арендатор супермаркет Пятерочка, МАП 5,8% от РТО, но не менее 1.990.000р. УСН, ежегодная индексация 5%, долгосрочный договор аренды на 7 лет от 12.05.2020г., наличие лицензии на алкоголь, в собственности физ.лица. Это торговое помещение площадью 622,3 кв.м., расположенное на 1-ом этаже отдельно-стоящего одноэтажного здания с витринными окнами, зальной планировки планировки, отдельным входом на фасаде и зоной разгрузки со двора в 50-ти метрах в прямой видимости выхода из м. Бульвар Дмитрия Донского. Помещение имеет все городские коммуникации. Высота потолков - 3.5 м., электрическая мощность - 85 кВт. Земельный участок в долгосрочной аренде у города.