Торговая площадь, 81 м2, на продажу в Москве, Крылатская улица, 33к3

Собственник продает помещение в престижном районе с сетевым арендатором Главная аптека. Единственная аптека не только в здании, но и во всем районе к северу от Осеннего бульвара. Большой потенциал роста оборота и повышения ставки. В радиусе 10 минут пешком на 11,5 тысяч жителей нет полноценных конкурентов. Площадь 81 кв.м, ежемесячный платеж 161 000 руб. Ежегодная индексация 5%. Потолки 3,2 метра. Свежий дорогой ремонт, новые центральные коммуникации. В августе 2020 благоустроена прилегающая территория вокруг здания. Вход отдельный, вывеска, витрины. Отличная видимость. Удобный подъезд и большая бесплатная парковка. В районе большой дефицит торговых площадей, в здании сданы все свободные блоки. Большое количество разнопрофильных торговых точек по периметру здания создают хороший пеший трафик. Соседи супермаркеты Верный, Авокадо, Вкусвилл, алкомаркет Красное и Белое, салон красоты, пиццерия, студия танцев, зоотовары и другие. Строение расположено вплотную к большому жилому массиву, вблизи от автобусной остановки. Это единственное здание торгового назначения среди плотной застройки Северного Крылатского, в панельных многоэтажках которого торговля при проектировании в 80-е годы не предусматривалась планировкой вообще. На долгие годы ваш объект будет в дефиците. Подобная площадь - наиболее востребована у большинства арендаторов и всегда имеет спрос. Покупка арендного бизнеса с аптекой это самая правильная инвестиция в любое время. Тем более, когда это престижный район на Западе столицы Крылатское, где надежность покупки гарантирована мощным платежеспособным спросом окрестного населения. Быстрый выход на сделку, полный порядок и прозрачность с документами, прямая продажа от собственника. Для покупателя из другого региона или государства организуем максимально комфортную сделку и подготовку к ней. Лот №62326-135.