Торговая площадь, 14 м2, на продажу в Москве, Шарикоподшипниковская улица, 12

Лот 9064. Предлагается продажа готового арендного бизнеса - кофейня, расположенное в ЮВАО, район Южнопортовый, ул. Шарикоподшипниковская д.12 в 2 минутах ходьбы от станции м. Дубровка. Объект расположен на 1 этаже 14-этажного жилого дома на первой линии. Помещение обладает отличными рекламными возможностями и визуализацией и находится на оживленном трафике от/к метро, густонаселенный жилой массив - в радиусе 500 м. около 6000 жителей, бесплатная парковка перед домом, рядом с помещением пешеходный переход в/из сквера на пути к метро. Напротив помещения расположен сквер с фонтаном и большой детской площадкой. В окружении: мини-отель, магазин разливного пива, медицинская клиника. Технические характеристики: Общая площадь помещения 14,6 кв.м., 1 этаж, отдельный вход, зальная планировка, эл.мощность 15 кВт, парковка у фасада, центральные коммуникации. Коммерческие условия: Арендатор: Кофейня. ДА на 11 мес. с пролонгацией с августа 2020 года. МАП - 89 000 руб. ГАП - 1 068 000 руб. Окупаемость объекта - 9,8 лет. Доходность 10,2% Стоимость продажи 10 500 000 рублей. Схема сделки - ДКПН.