Описание
ПРОДАЕМ ТОРГОВУЮ ГАЛЕРЕЮ В ЗДАНИИ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА, ОЧЕНЬ ВЫСОКИЙ ТРАФИК ПЕШЕХОДОВ И АВТОМОБИЛЕЙ, ИНВЕСТИЦИОННО-ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ! Стоимость продажи указана актуальная, БЕЗ ПЕРЕПЛАТ, за объект - ТОРГОВУЮ ГАЛЕРЕЮ общей площадью в 2-х уровнях 4 407м2. Подробные условия, проработанную концепцию с информацией о результатах от проведенных переговоров с арендаторами готовы предоставить по запросу, для этого Вы можете позвонить нам по указанным контактам. Объект строится, ввод в эксплуатацию 1 квартал 2021 год. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА - ТОРГОВОЙ ГАЛЕРЕИ, МФК И ОКРУЖЕНИЯ: - Первая линия проспекта Андропова, одна из основных транспортных артерий южного округа столицы. - Огромный трафик пешеходов и автомобилей 3 348 автомобилей в час. - Комфортный подъезд. Прямой выезд на проспект Андропова. - Удобная пешая доступность. Объект расположен у метро «Технопарк» и остановки общественного транспорта. 1 Входная группа в торговую галерею расположена прямо на пешеходном трафике из метро «Технопарк» в парк развлечений «Остров Мечты» по наземному переходу. 2 Входная группа в торговую галерею выходит на проспект Андропова прямо на остановку общественного транспорта. - Очень высокий потенциал рекламных поверхностей торговой галереи, основная часть расположится на стороне загруженной автомобильным трафиком проспекта Андропова. - Уровень технической оснащенности объекта соответствует самым высоким требованиям. - Торговая галерея в 2х уровнях, общая площадь 4 407 м2 (1 этаж 1 248 м2; 2 этаж 3 160 м2). - Эффективные, свободные планировки. - Большие светлые окна в пол. - Высокие потолки, до 5,9 м. - Эл. Мощность 2 100 кВт. - Приточно-вытяжная вентиляция. - Центральное кондиционирование. - Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. - Лифты грузовой и пассажирский. - Наличие эскалаторов, траволатора. - Для торговой галереи круглосуточный подземный паркинг на 44 м/м и стихийный паркинг по периметру комплекса. - Наличие лифта с подземного паркинга. - Объект-торговая галерея, встроенный в 24-этажном здании многофункционального комплекса «YE’S Технопарк» общей площадью 65 100 м2. В состав комплекса входят: 1-2 этажи «Торговая галерея»; 3-12 этажи офисы; 13 этаж зона лобби; 14-25 апартаменты. - В непосредственной близости до торгового комплекса располагаются: ведущий в мире парк развлечений «Остров мечты», ТРЦ «Мегаполис», бизнес-парк Nagatino i-Land, АЗС Газпромнефть, Тайота центр Коломенская, южный ландшафтный парк, Северный Ландшафтный парк. - Объект подойдет для размещения супермаркета, модных кафе и ресторанов, магазинов для детей и взрослых. - Вакансии Арендаторов открыты, команда INSIDE TRADE ведет переговоры с наиболее успешными кандидатами, соответствующими требованиям разработанной концепции. А. ПРЕИМУЩЕСТВА - Рядом с МФК находится современный развитый бизнес-парк Nagatino i-Land, где размещены офисы крупнейших российских и зарубежных компаний. В шаговой доступности открылся парк развлечений «Остров мечты», благодаря этому пассажиропоток станции метро "Технопарк", который до открытия составлял 14 000 человек в день, значительно вырос. Приобретатель может рассчитывать на гибкость в условиях, порядке расчетов, отсутствие строительных и юридических рисков. После проведения успешной сделки купли-продажи объекта новым Собственником, при желании нового Собственника команда INSIDE TRADE подберет перспективных Арендаторов и на пике рентабельности займется продажей объекта-арендного бизнеса. В. ОКУПАЕМОСТЬ - вариативная, зависит от подобранной концепции для данного помещения, команда INSIDE TRADE находится в стадии проработки такой концепции. С. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ - хорошее ввиду непосредственной близости помещения до остановки, метро, проспекта, трафикообразующих объектов. D. СКРЫТЫЙ ПОТЕНЦИАЛ - В районе строительства МФК активно развивается транспортная инфраструктура. Со стороны Южнопортового района через Кожуховский затон будет открыт новый автомобильный мост. От него дорога пойдет в сторону Южного речного вокзала и выйдет к проспекту Андропова. Для удобного выезда на проспект планируется построить разноуровневую развязку по типу клеверного листа. В первичной зоне охвата МФК сконцентрированы объекты офисной и жилой недвижимости в районе промзоны ЗИЛ, часть которой в настоящее время находится в стадии реновации, где запланировано возведение 1,5 млн м2 жилья. Профессиональное формирование концепции торговой галереи с последующим эффективным управлением залог органичного развития Актива. Уточняйте актуальную стоимость продажи/аренды позвонив по указанным контактам. Готовы принять в рассмотрение Ваши уникальные условия в индивидуальном порядке. КОМПАНИЯ "INSIDE TRADE" ВОЗНИКЛИ ВОПРОСЫ, ИНТЕРЕСУЕТ БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ, СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ПО УКАЗАННЫМ КОНТАКТАМ, И МЫ БУДЕМ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ!
