Торговая площадь, 1762 м2, на продажу в Москве, набережная Марка Шагала, 1к1

Лот 8466. Продажа помещения свободного назначения, ЮАО, Даниловский район. Жилой комплекс «ЗИЛАРТ». На первой линии Проспекта Лихачева В шаговой доступности от ЖК находятся сразу несколько станций метро: «Тульская», «Автозаводская», «Технопарк», а также станция «ЗИЛ» МЦК. В комфортной доступности пролегает ТТК, одна из трёх кольцевых магистралей Москвы. В проекте предусмотрено несколько прямых выездов на ТТК. Отличная визуализация объекта с Проспекта Лихачева "ЗИЛАРТ" - флагманский проект бизнес-класса с созданием комплексной городской среды. На территории жилого комплекса создается городской парк с ландшафтным дизайном, набережная вдоль Москвы-реки, современный образовательный центр для детей и пешеходный бульвар с магазинами и арт-галереями, кафе и ресторанами, концертными залами и театрами, а также музей современного искусства «Эрмитаж-Москва» Жилой комплекс рассчитан на 25 тысяч жителей. Объект введен в эксплуатацию, сдан. Предлагаемая площадь не имеет аналогов в комплексе. Проектным бюро площадь изначально предусматривалась под продуктового ритейлера премиального сегмента. Является одним из инфраструктурных объектов жилого комплекса «ЗИЛАРТ». Помещение расположено в двух уровнях - под Супермаркет выделено 1 500кв.м. -1 этаже. Дом жилой 15ти этажный дома. Лифты, эскалаторы. Входные группы в Супермаркет как со стороны оживленного Проспекта Лихачева так и с внутреннего двора. Высота потолков - 4метра Коммерческие условия: Общая площадь - 1762,5м² ДДА - Мираторг. 10 лет. До 2030года. На площадь: 1 500кв.м. МАП - 3 000 000р в месяц или 5% от РТО 11 месячные договора: Аптека, Пиццерия, Сухофрукты. МАП - 440 000р в месяц Совокупный МАП - 3 440 000р Потенциал сдачи оставшейся площади: (порядка 100кв.м. на 1ом этаже) - 800 000р Стоимость объекта - 550 000 000р Собственность: ООО Форма договора: ДКПН