Торговая площадь, 220 м2, на продажу в Москве, Воронежская улица, 24к1

Продам долю в арендном бизнесеРыночная цена ВСЕГО помещения 1000 м2 = 90-100 млн рублей. Выкуп у города по 159 ФЗ будет осуществляться в первом квартале 2021 года. Цена выкупа 35 млн рублей. Месячный арендный поток в объекте 1 млн рублей, при полной загрузке.После получения права собственности туда заходит FIX PRICE на треть площади, что полностью будет покрывать платежи по выкупу.Остальную площадь будут занимать локальные арендаторы, что будет обеспечивать дивидендный поток плюсом. В операционной деятельности инвестор не будет принимать участие, всё будет курировать УК.Сделка осуществляется путём купли-продажи доли в ООО, которое будет получать право собственности, выплата дивидендов и право на недвижимость пропорционально доли.Продажа связана с перенаправлением капитала в профильный актив. Готов ответить на все вопросы тем, кто видит перспективу в данном объекте.