Торговая площадь, 185 м2, на продажу в Москве, Стрелецкая улица, 10

Продается торговое помещение по переуступке права выкупа у города (ДИГМ) в пристройке к жилому двенадцати этажному дому. Вся площадь на 1-ом этаже, общая площадь 185 кв м, зальная планировка, витринное остекление, первая линия, электрическая мощность 60 кВт, наличие всех централизованных коммуникаций. Договор купли продажи выкупа с городом от июня 2020 года, с остатком платежа 19.8 млн (входит в стоимость продажи) с рассрочкой на 5 лет по ставке 3,67% годовых, ежемесячный платеж по выкупу 343.000 р. Получена оферта от Вкус Вилла по цене аренды 450.000 в месяц, при такой аренде окупаемость без учета индексации и налогов составит 7,8 лет, доходность 12,85% годовых!