Торговая площадь, 3225 м2, на продажу в Москве, Волгоградский проспект, 4А

Продаю арендный бизнес с окупаемостью без учета индексации и налогов 8,3 лет, доходность 12% годовых! Арендатор сетевой ресторан Дурдинь , ДДА на 9 лет до 31.12.2023 года, МАП 2.429.660 р, Медицинский центр, спортивный клуб, интернет магазин, альфа страхование и другие. Общий МАП 5.520.000 руб., в собственности физ.лица на УСН. Это часть отдельно-стоящего двухэтажного здания общей площадью 3224 кв.м. в г. Москва, ул. Волгоградский пр-кт д.4А в 2 мин пешком и прямой видимости ст.м. Пролетарская. Помещения зальной планировки,несколько отдельных входов с фасада, один со двора в подвал, электрическая мощность 300 кВт, есть своя парковка на 8 м/м и общественная парковка через шлагбаум, это здание с большим рекламным потенциалом. Здание располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта, перед ним проходит большой авто и пешеходный трафик. Ближайшее окружение - Сбербанк , продуктовые магазины, Гемотест . Земельный участок 2 659 кв.м. в аренде на 49 лет с 16 июня 1999 г.