Торговая площадь, 150 м2, на продажу в Москве, 2-я Брестская улица, 39с3

Предложение на продажу № 12950. Предлагается в аренду помещение на улице 2-я Брестская ЦАО г.Москвы. Объект расположен на цокольном этаже жилого дома около Белорусского вокзала. До станции метро "Белорусская" - 5 минут пешком. Сверхинтенсивный пешеходный трафик, высокий пассажиропоток Белорусского . вокзала, а также сверхинтенсивный автомобильный поток. В нескольких метрах от . помещения расположен городской паркинг на 400 машиномест, . несколько больших бизнес центров (категории А), пятизвездочная гостиница. Площадь помещения - 150 кв.м. (2 . зала по 60 метров). Два отдельных входа, высокие потолки, три мокрых точки. Есть место под вывеску. Собственная . зона погрузки/разгрузки. Проведены все центральные коммуникации. Арендатор кальянная "ЛИМОН ЛАУНДЖ". Договор аренды заключен от 1 апреля 2018г. на три года. МАП: 400 000 рублей. Окупаемость - 8,3 года. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 8 лет и 4 меc. Доходность: 12.00%. Доходность: 12.00%. Присутствует арендатор: Кальянная. Срок договора: 3 года. Без комиссии.