Торговая площадь, 444.1 м2, на продажу в Москве, улица Менжинского, 23к1

Предложение на продажу № 14252. Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Менжинского СВАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже встроено - пристроенного помещения к жилому дому. До станции метро "Бабушкинская" - 4 минуты пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, большие окна. Отдельная входная группа. Арендаторы: 339,1 м2 - "ВкусВилл". ДА от 16.04.18 г на 5 лет. МАП 1 149 210 рублей, индексайия 6%. 60 м2 - бытовые услуги. ДА от 01.06.17 на 11 мес. МАП 60 000 рублей с 01.10.17. 11,9 м2 - офис. ДА от 10.04.17 на 11 мес. МАП 50 000 рублей. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 6%. По первому году: 11 год и 10 меc. Доходность c индексацией: 10.91%. Доходность c индексацией: 10.91%. По первому году: 8.45%. Присутствует арендатор: ВкусВилл, Услуги, Офис компании. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.