Торговая площадь, 797.4 м2, на продажу в Москве, Первомайская улица, 42

Продажа торгового помещения 797,4 м2 с арендаторами на ул. Первомайская, д. 42 (7 минут пешком от м. Измайловская). 1 линия домов. Стилобатная часть жилого дома, первый этаж - 547,10 м2, цоколь - 250,3 м2, открытая планировка, отдельный вход , высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: супермаркет "Пятерочка" (703,5 м2), долгосрочный договор аренды с 16.04.2013 года сроком на 5 лет, с 30.06.2018 года подписано Дополнительное соглашение о продлении договора аренды до 15.04.2030 года, месячная арендная ставка 860 000 рублей или ТО 8%, индексация 5%. Прикассовая зона "Аптека" и отдел "Изготовление и ремонт ключей". Месячный арендный поток по всем арендаторам 1 047 300 рублей. Окупаемость 9,9 лет. Ежегодная индексация: 5%