Торговая площадь, 244 м2, на продажу в Москве, Электродная улица, 2с32

Готовый арендный бизнес в очень динамично развивающемся районе Москвы: Перово, ВАО. Арендатор с долгосрочным договором аренды. Доступность: Пешком до торгового центра менее 5 минут. Между метро и торговым центром есть автобусная остановка - это сокращает путь. Около торговых помещений есть широкая дорога, с потоком людей и машин в обе стороны относительно торгового центра.  Имеется несколько парковок: бесплатный паркинг на стороне торгового центра, вдоль линии торговых павильонов и многоуровневый паркинг через дорогу.Помимо этого потенциальных клиентов обеспечивает парк с прогулочными зонами вблизи торгового центра и якорные арендаторы: Макдональдс, ДО-ДО пицца и другие торговые точки. Коммерческие условия: Имеется арендатор с долгосрочным договором. Окупаемость 10 лет, при ставке капитализации 7 %.  Плотность населения: В районе отличная плотность, проживает 141 269 чел. (13-е место). Помимо проживающих в данном районе, поток увеличивается засчет большого количества офисных зданий с рабочими местами. Именно эти люди становятся посетителями торгового центра. Прекрасные технические параметры объекта: Помещение правильной формы, потолки более 4 метров, мокрая точка, приточно-вытяжная система, электрическая мощность 15 кВт, доступ 24/7 - возможно реализовать любые потребности бизнеса.